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銀行辦抵押貸款,選擇固定利率還是浮動利率?

時間:2020-12-17 14:24 編輯:拾方金服 熱度:
  在銀行辦理抵押貸款時常常會遇到選擇固定利率還是浮動利率的問題,那到底什么是固定利率,浮動利率又是什么意思?究竟哪種抵押貸款利率好,該如何選擇?
 
  首先,我們先認識一下什么是固定利率,什么是浮動利率,固定利率是指在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率,也就是說不管外界怎么變化,說好的多少利率你整個貸款時期中的利率就是多少,不會發生改變,比如你辦理的抵押貸款貸20年,抵押貸款利率為5.39%,那直到這20年結束了你還完款,這個貸款年利率都是5.39%,不會發生變化,而浮動利率就整好相反了,它是根據社會平均利潤率和資金供求變化而發生改變的。那到底哪種抵押貸款利率好呢?借款人該如何選擇?
 
  由于抵押貸款的貸款周期比較長,最長的30年,一般為10年,,因此如果是還清借款之前未來利率上漲了則就選擇固定利率比較合適,這樣以后再怎么漲也和自己沒關系,能避免借款人的貸款總成本的上漲,不過如果未來貸款利率下降了那選擇固定利率就對借款人沒好處了。
 
  因此,借款人在辦理貸款的時候要綜合考慮到當前的利率水平和未來貸款利率的變動情況,只有摸清了未來利率的變動趨勢才能選擇到更為合適的抵押貸款利率類型,不過選擇浮動利率的話銀行是會給予借款人一定折扣優惠的,這一點也需要借款人考慮清楚。
 
  最后,當然如果你對當前的利率水平不夠了解,不能準確地判斷出未來抵押貸款利率的發展趨勢可咨詢經驗豐富的貸款公司。
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