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房產抵押貸款能貸多少?

時間:2020-12-16 15:42 編輯:拾方金服 熱度:
  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。貸款到期,借款者必須如數歸還,否則銀行有權處理抵押品,作為一種補償。那么,房產抵押貸款能貸多久呢?我們來簡單的了解一下吧。
 
  房產抵押貸款能貸多少?
 
  一般來說,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70%,而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%,工業廠房的抵押率高可達到50%。
 
  房產抵押貸款能貸多久?
 
  房產抵押貸款能貸多久呢?如果是新房抵押,長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
 
  房產抵押貸款利率是多少?
 
  1、銀行貸款。借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,中國工商銀行等主流銀行均可辦理,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
 
  2、典當貸款。典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
 
  3、信托貸款,信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
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