您好,歡迎來到重慶拾方金服金融咨詢服務平臺
重慶貸款公司

拾方金服貸款服務

一站式貸款服務平臺

咨詢熱線

023-8138-7676
您現在的位置:拾方金服 > 房屋抵押貸款 > 房屋抵押貸款攻略 > 房產(住宅、商業)抵押貸款怎么辦理

房產(住宅、商業)抵押貸款怎么辦理

時間:2020-12-01 11:14 編輯:拾方金服 熱度:
  房產抵押貸款首先要看的就是,被抵押的房屋產權的是否明確。辦理住房抵押貸款時,需要將住房用來當做抵押物,抵押房產的流程較多需要詳細瀏覽。下面我就將為你帶來房產抵押材料的相關內容。
 
  房產抵押貸款需要哪些材料?
 
  1. 住房抵押貸款所需的材料和文件:
 
  借款人身份,家庭,結婚證,收入證明或營業執照,房產抵押的房產證和評估報告,貸款用途。
 
  2、房產抵押貸款成數、年限問題以及貸款市場利率:
 
  抵押貸款金額,是銀行評估房產價值的70%(當然現在二手房按揭金額可以做到房產價值的90%),由于政策原因現在有個別銀行能做到無息貸款,一般現在銀行利息為年化3.85%-6.25%
 
  3、房產抵押貸款的還款管理方式:
 
  等額本息還款,先息后本。
 
  如何辦理房產抵押?
 
  1、找準貸款機構
 
  也可以直接找銀行咨詢貸款銀行,有問題或者其他要求的可以找金融擔保公司申請貸款。銀行貸款利率低,安全可靠,但審批速度和放貸要求也得到了保障。金融擔保公司一般不太嚴格的審核,貸款速度快。
 
  3、貸款機構初審
 
  銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會檢查可是否符合銀行進件標準。
 
  4、評估
 
  房地產抵押金額與房屋市場價格之間會有一定的誤差。 房地產抵押是以評估價值為基礎的,而不是市場價格。 一般貸款機構,特別是銀行,需要向指定或批準的評估機構進行評估。 個別銀行房產評估不是免費的,會收取評估費。
 
  5、簽合同
 
  經過審查和評估,如果貸款機構認為沒有問題,將通知借款人辦理貸款手續并簽訂合同,并具體與您溝通下貸款金額、利率、期限、還款方式等問題。 一旦溝通好就能簽合同了。 簽訂合同后還需要辦理抵押登記,抵押登記是當地房管所辦理房屋抵押登記。 在上述手續完成后,購房者只需等待貸款就可以了。
?
收起
北京快3开奖结果 云南时时彩开奖查询 沈阳麻将棋牌网 亿客隆 北京赛pk10app 网上正规的棋牌平台 河内五分彩开奖\/星期三机灵系统 何仙姑期期准免费资料精选 免费炸金花游戏下载 516游戏金蟾捕鱼攻略 3d对应码金码今晚上 申城棋牌官网 jbd财神捕鱼 福建22选5几点开奖 福彩3d走势图专业版走 天天贵阳麻将官方下载 贵州遵义弈乐麻将下载